Khách – yếu tố sống còn của bất động sản dòng tiền. Không khách, mặt bằng đẹp cũng bằng thừa, mọi mô hình chỉ như phép thử. Nhưng khi khách đông, chi tiêu bạo tay, chuyện kinh doanh sẽ hái ra tiền quanh năm mà chẳng cần lo nơm nớp về mùa vụ. Vinhomes Pearl Bay đang nắm trong tay chính xác lợi thế này.

     Năm 2026, Khánh Hòa đặt mục tiêu cực kỳ tham vọng: đón 18,8 triệu khách, thu về 78.100 tỷ đồng. Hạt nhân kéo khách chính là hệ sinh thái biển Hòn Tre đã chạy ro ro hơn 20 năm nay. Nằm ngay số 9 Trần Phú – cung đường ven biển đẹp bậc nhất Nha Trang, Vinhomes Pearl Bay ôm trọn vị trí “yết hầu” ngay cửa ngõ ga cáp treo.

     Chỉ mất khoảng 8 phút đi cáp là chạm tới tổ hợp Vinpearl Hòn Tre. Đi 6 phút là ra cảng tàu biển Nha Trang (số 5 Trần Phú) – nơi quy hoạch đón được siêu tàu trọng tải tới 225.000GT. Đi vài bước chân là hòa ngay vào nhịp sống sầm uất của trung tâm thành phố.

Vinhomes Pearl Bay tọa lạc tại vị trí kết nối trung tâm Nha Trang với quần thể du lịch Vinpearl Hòn Tre và cảng tàu biển. Nguồn: Vinhomes Pearl Bay

     Sức hút của cụm đảo này “khủng” tới mức nào? Năm 2025, Khánh Hòa lọt top 4 cả nước khi đón hơn 16 triệu khách, doanh thu khoảng 66.700 tỷ đồng. Đóng góp lớn nhất để giữ chân hàng triệu du khách đó chính là bộ sưu tập tiện ích của Vinpearl Hòn Tre: VinWonders 58ha, 2 sân golf, nhà hát 1.500 chỗ và khu phố đêm Vinpearl Harbour.

     Mới đây, tuyến cáp treo nằm sát vách dự án còn được tạp chí Travel + Leisure vinh danh là một trong những tuyến cáp đẹp nhất châu Á. Chỉ riêng hạ tầng này đã tự động đưa 3 triệu lượt khách/năm đi ngang qua thềm nhà Vinhomes Pearl Bay.

      Khách đông và đều đặn. Vậy mở mô hình nào để hốt bạc?

      F&B là lựa chọn thu hồi vốn nhanh nhất. Khách quốc tế đến Nha Trang luôn sẵn sàng vung tới 30% hầu bao cho việc ăn uống. Một nhà hàng hải sản cao cấp, một beach lounge rực rỡ, rooftop bar hay quán cà phê chủ đề nằm ngay mặt tiền biển sẽ cực kỳ đắt khách.

     Ưu thế này bùng nổ mạnh nhất vào buổi tối. Khi hàng vạn du khách từ Hòn Tre đổ về đất liền, dự án nghiễm nhiên trở thành điểm dừng chân đầu tiên. Hơn nữa, ngay trong lòng dự án đã có sẵn hai khu phố Little Shanghai và Little Tokyo sáng đèn thâu đêm, tạo sức hút khổng lồ với dòng khách qua lại trên trục đường Trần Phú.

F&B ven biển, boutique hotel, spa và cửa hàng trải nghiệm… được xem là hướng kinh doanh giàu tiềm năng tại Vinhomes Pearl Bay. Nguồn: Vinhomes Pearl Bay

      Đón khách lưu trú dài ngày cũng là một mỏ vàng không thể bỏ qua. Nơi đây sở hữu tiện ích “all-in-one” thuộc hàng hiếm tại Nha Trang với 28 căn boutique hotel (8 tầng) mang phong cách tân cổ điển giao thoa. Dãy khách sạn này dự kiến sẽ do 8 thương hiệu quốc tế trực tiếp vận hành. Bao quanh là bãi tắm riêng tư dài hơn 1km (quy mô 2,14ha) đang dần thành hình, cùng hệ thống công viên và sân thể thao cao cấp.

     Khách du lịch giờ đây không chỉ cần tắm biển. Mở spa, studio nghệ thuật hay các không gian trải nghiệm văn hóa ven biển cũng được giới đầu tư đánh giá rất cao về khả năng sinh lời.

     Đặc ân cuối cùng hoàn thiện bức tranh kinh doanh hoàn hảo này chính là thời tiết. Với 300 ngày nắng mỗi năm, du lịch Nha Trang không có khái niệm “trái mùa”. Dòng khách có sẵn, hệ sinh thái hoạt động ngày đêm, Vinhomes Pearl Bay mang tới một cơ hội đầu tư bền vững trên chính những nền tảng đã được thị trường bảo chứng.
Tác giả: Vũ Land