Khi quỹ đất ở trung tâm ngày càng hiếm, những người có tiền không còn mua nhà đất chỉ vì “giá rẻ”. Họ sẵn sàng chi tiền cho những căn biệt thự rộng rãi, riêng tư và có khả năng tăng giá trong tương lai. Dự án đô thị sinh thái Sun Charmora City tại Nha Trang là một ví dụ rõ nhất cho xu hướng này.
Ảnh minh họa: Không gian sống rộng rãi, an ninh và ngập tràn cây xanh đang là ưu tiên hàng đầu của giới thượng lưu.
1. Cách người giàu tính toán chi tiết khi mua nhà
Trước đây, nhiều người hay lấy giá một mét vuông đất biệt thự đem so sánh với đất nhà phố. Nhưng hiện nay, giới nhà giàu hiểu rằng giá trị của một căn biệt thự bao gồm rất nhiều thứ: tiền đất, tiền xây dựng, không gian sân vườn, công viên chung, hệ thống an ninh và sự yên tĩnh.
Thực tế thị trường hiện nay cho thấy, tại các khu trung tâm cũ như Thủ Thiêm hay Thảo Điền (TP.HCM), giá biệt thự đã lên tới 300 triệu, thậm chí gần 1 tỷ đồng/m2. Vì vậy, giới nhà giàu đang chuyển hướng đi tìm những khu vực mới đang làm đường lớn (như Vành đai 3) với mức giá khoảng 140 – 180 triệu đồng/m2. Đây là mức giá đã bao gồm cả xây thô hoàn thiện mặt ngoài.
Mua nhà ở những khu vực đang mở đường lớn là cách để chờ đợi tài sản tăng giá tự nhiên.
Có thể thấy, thay vì đuổi theo những nơi giá đã bị đẩy lên quá cao, giới nhà giàu chọn cách giữ tiền khôn ngoan ở những vùng giá hợp lý. Đây chính là bước đi “nhìn xa trông rộng”, mua để chờ đợi tài sản tự động tăng giá mạnh mẽ khi đường sá xung quanh làm xong.
2. Sun Charmora City – Quy hoạch chi tiết đáp ứng đúng nhu cầu
Nắm bắt được nhu cầu cần không gian sống rộng rãi, tập đoàn Sun Group đã đầu tư hơn 17.330 tỷ đồng để xây dựng dự án Sun Charmora City tại phía Nam thành phố Nha Trang. Dự án này ghi điểm nhờ những chi tiết quy hoạch thực tế:
- Vị trí đẹp và chống ngập tốt: Dự án rộng hơn 227 hecta, nằm kề hai dòng sông lớn là sông Quán Trường và sông Tắc. Điểm đặc biệt là dự án áp dụng mô hình “thành phố bọt biển” – tức là đào nhiều hồ nước và trồng rất nhiều cây xanh để hút nước mưa tự nhiên. Điều này giúp khu đô thị luôn mát mẻ và không lo bị ngập lụt.
- Mật độ xây nhà rất ít: Trong tổng số 226 hecta, chủ đầu tư chỉ dành ra khoảng 26% diện tích để xây nhà. Hơn 70% còn lại hoàn toàn là đường sá, công viên, bệnh viện, trường học và mặt nước.
- Chia làm 3 khu rõ ràng (3 hòn đảo):
- Khu Đảo Bắc: Nơi đặt trung tâm hành chính mới, quảng trường rộng 5,2 hecta và công viên ngập nước.
- Khu Đảo Trung: Nơi tập trung các công viên chủ đề, khu vui chơi và kinh doanh buôn bán sầm uất cả ngày lẫn đêm.
- Khu Đảo Nam: Nơi chỉ dành riêng để xây biệt thự, yên tĩnh tuyệt đối.
Ảnh minh họa: Sun Charmora City được bao bọc bởi hai dòng sông lớn, quy hoạch bài bản với phần lớn không gian dành cho cây xanh và mặt nước.
Chính sự quy hoạch bài bản, chia khu rõ ràng và thiên về tự nhiên này đã biến dự án không chỉ là một chỗ để ở, mà còn là một khối tài sản có giá trị lâu dài. Nó giải quyết trọn vẹn nhu cầu tìm kiếm một bất động sản vừa tốt cho sức khỏe, vừa an toàn để cất giữ tài sản của giới thượng lưu.
3. Chi tiết khu biệt thự khép kín, đề cao sự riêng tư tuyệt đối
Khu vực được quan tâm nhất tại Sun Charmora City chính là Đảo Nam – nơi đặt khoảng 205 căn biệt thự dành cho giới thượng lưu. Khu vực này được xây dựng theo mô hình “compound”, tức là khu khép kín, có hàng rào bảo vệ và camera an ninh 24/7, người ngoài không thể tự do ra vào.
Về thiết kế, các căn biệt thự tại đây có diện tích rất đa dạng: loại nhỏ nhất là 150m2, loại vừa là 200m2 và loại lớn lên tới 300m2. Xung quanh khu nhà ở là bến đậu du thuyền sang trọng và các công viên thiết kế riêng để đi dạo, tập thể dục dưỡng sinh.
Ảnh minh họa: Biệt Thự Đơn Lập Sun Group Nha Trang
Đặc biệt, điểm cộng lớn nhất khiến nhiều khách hàng quyết định xuống tiền là 100% các căn biệt thự tại đây đều được đào hầm để xe riêng biệt. Rõ ràng, việc khách hàng sẵn sàng chi số tiền lớn cho một căn biệt thự thiết kế tỉ mỉ như tại đây chứng minh rằng: Thứ người giàu thực sự mua không chỉ là một ngôi nhà, mà họ đang mua sự an tâm, tiện nghi cao nhất và một môi trường sống hoàn toàn tách biệt khỏi sự ồn ào của phố thị.
Tác giả: Hoài Anh Land
